Geoinformationssysteme für präzise Vermessungen

Entdecken Sie, wie Geoinformationssysteme (GIS) und GPS-Technologie Ihre Vermessungsprojekte für Grundstücke und Gebäude mit höchster Präzision unterstützen. Erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen!

Was gehört alles in ein Gutachten? - Ein umfassender Leitfaden

Die professionelle Begutachtung zählt zu den entscheidenden Elementen, wenn es darum geht, bei vielerlei Fragen zu Immobilien oder Grundstücken Klarheit zu schaffen. Grenzstreitigkeiten zwischen Nachbarn lassen sich oftmals nicht vermeiden und der Grund dafür ist zumeist banal – es fehlt schlicht und einfach an den Grenzsteinen. Diese wurden aus Kostengründen nicht gesetzt. Das Vermessungsbüro Kuchenbecker kommt in Ihrem Interesse immer dann zum Einsatz, wenn sich Streitigkeiten und gerichtliche Auseinandersetzung auf die einfache und korrekte Art mittels Daten aus der Welt schaffen lassen. Das Resultat der Beurteilung sorgt für klare Verhältnisse und gibt einer Partei recht, während die andere ihren Fehler eingestehen muss. Doch was steht eigentlich in einer solchen rechtsgültigen Beurteilung?

Der Zweck und die Grundlagen der Beurteilung

Die Begutachtung durch uns dient immer dazu, einen bestimmten Sachverhalt mit fachlicher Expertise endgültig zu klären. In den meisten Fällen liegt es an uns, die genauen Grenzen eines Grundstücks festzustellen. Weiterhin bewerten wir Immobilien oder gehen der Frage auf den Grund, ob bestimmte bauliche Anlagen, das können Mauern, Zäune oder auch Bäume sein, unerlaubt eine Grenzlinie überschreiten und deswegen versetzt oder beseitigt werden müssen. In den allermeisten Fällen sind die Informationen, die wir Ihnen im Rahmen unserer Begutachtung bieten, nicht nur für Sie als Auftraggeber, sondern auch für Behörden, oder im Falle eines unvermeidbaren Streits, für Gerichte von großem Wert.

Das sind die wesentlichen Bestandteile des Gutachtens

In der Begutachtung finden Sie nicht nur die Ergebnisse unserer Arbeit, sondern etliche weitere Angaben, die es braucht, um das Resultat zu einem offiziellen Dokument werden zu lassen, das vor Gericht Bestand hat. Zumeist beginnt die Begutachtung mit dem Auftraggeber und dessen Zweck. So lässt sich genau dokumentieren, warum die Begutachtung angefordert wurde und was der Zweck dieser ist. Damit es später, wenn das Dokument archiviert wird, nicht zu Verwechslungen kommt, finden Sie genau Angaben zur Größe und zum Ort des Grundstücks oder der Immobilie. Weiterhin finden sich in den Angaben die Besitzverhältnisse zum Zeitpunkt der Erstellung der Begutachtung.

Eine Begutachtung unsererseits stellt fest, ob ein Sachverhalt einen Tatbestand erfüllt oder ob die Gegebenheiten zu den Aussagen des Auftraggebers passen oder nicht. Die Grundlage unseres Handelns ist damit immer rechtlicher Natur. Sie finden deswegen im Dokument immer die geltenden gesetzlichen Bestimmungen, sämtliche Normen und Richtlinien. Diese sind relevant für die Bewertung oder für die Vermessungen, die wir im Rahmen unserer Aufgabe vornehmen.

Sind die Grundlagen geklärt, so erläutern wir im Detail unserer Erhebungsmethoden und die Instrumente, derer wir uns bedienen. Das ist später wichtig, sollte es zu einer eventuellen Anfechtung unserer Ergebnisse kommen. Im Mittel- und Hauptteil der Begutachtung finden Sie die genaue Analyse und die Ergebnisse, zu denen wir unter Anwendung der zuvor genannten Techniken gelangt sind. Wir listen etwa dort die Grenzverläufe auf, die wir im Rahmen der Begutachten feststellen sollen. Zuletzt darf natürlich die Dokumentation nicht fehlen. Unsere Arbeitsweise, das Vorgehen und die Ergebnisse halten wir in Ihrem Interesse visuell fest. Somit ist es auch für den Laien ein Leichtes, die Ergebnisse nachvollziehbar zu verstehen. Die Visualisierung dient weiterhin dazu, dass eventuell andere Gutachter, die zusätzlich zu einem Fall bestellt werden, unsere Arbeitsweise direkt und ohne Umwege nachvollziehen können. Zumeist endet unsere Begutachtung und damit das Dokument mit einem Anhang, der, je nach Größe des Falles, unterschiedlich in seiner Quantität ausfallen kann.

Unsere Begutachtungen sind mehr als nur Dokumente, sie sind unverzichtbare Werkzeuge, deren Aufgabe es ist, für Klarheit und Sicherheit zu sorgen. Je komplexer die Sachverhalte sind, desto erstaunlicher ist es zu beobachten, wie unsere Arbeit Licht ins Dunkel bringt. Unsere Expertise beschleunigt Ihren Fall und mit diesem Ratgeber wissen Sie genau, was Sie in Ihrer Begutachtung finden und worauf Sie zu achten haben.

Natürlich stehen wir Ihnen immer zur Seite, sollten Sie Fragen haben.