Grundstücksvermessung vom Experten durchführen lassen

Die Wichtigkeit einer professionellen Grundstücksvermessung wird oft unterschätzt. Erfahren Sie, weshalb die Vermessung Ihres Grundstücks nötig ist.

Warum eine Grundstücksvermessung so wichtig ist

Der Hausbau erfordert nicht nur einen Bauplan, sondern zuerst ein Grundstück, das bereits vor Baubeginn sorgfältig vermessen werden sollte. Damit Nachteile durch Missverständnisse oder Fehlentscheidungen vermieden werden, empfehlen wir Ihnen, das Grundstück beim Immobilienkauf oder spätestens vor der Errichtung eines Eigenheims vermessen zu lassen.

Ein Grundstück professionell vermessen - der erste Schritt jeder Bauplanung

Die Vermessung eines Grundstücks ist der erste Schritt jeder Bauplanung. Das von Ihnen beauftragte Vermessungsbüro setzt professionelle Methoden ein, um eine exakte Messung des Grundstücks durchzuführen. Für die Bestimmung der Eigentumsverhältnisse ist die Vermessung von größter Bedeutung. Nur durch genaues Vermessen ist feststellbar, welches Areal zu welchem Grundstück gehört. Somit ist gewährleistet, dass beim Hausbau keine Grundstücksgrenzen überschritten werden. Fehlen diese Grundlagen, bleiben die Grundstücksverhältnisse ungeklärt, was im schlimmsten Fall zum Abriss eines Hauses führen kann. Als kompetenter Vermessungsprofi für alle Bauvorhaben und Absteckungen führen wir Grundstückvermessungen privater und gewerblicher Flächen sowie weitere baubegleitende Vermessungen durch. Wir empfehlen das Vermessen grundsätzlich bei jedem Grundstückserwerb, unabhängig davon, ob die Errichtung eines Gebäudes geplant ist. Notwendig ist diese Maßnahme bei einer Grundstücksteilung. Durch Parzellierung eines Grundstücks entstehen neue Grenzen. Die Grundstücksabmessungen müssen daher festgestellt und dokumentiert werden. Eine korrekte Grundstücksteilung kann nur nach sorgfältiger Vermessung erfolgen und ist Voraussetzung für die spätere Vermarktung der darauf errichteten Immobilien. Das Vermessungsrecht unterliegt im Gegensatz zum Grundbuchrecht der Länderhoheit. Die Regeln und Vorschriften unterscheiden sich daher von Bundesland zu Bundesland. Lassen Sie sich von uns beraten, damit beim Vermessen Ihres Grundstücks nichts übersehen wird.

Weshalb ist eine Ingenieurvermessung zu empfehlen?

Zum Ingenieurvermessung gehören Höhenmessungen ebenso wie topografische Messungen, Deponievermessungen sowie Mas­sen­er­fas­sun­gen und Grundstücksabsteckungen. Auf Wunsch erstellt unser Vermessungsbüro auch Wohn- und Gewerbeflächenaufmaße, Innenaufmaße und Leitungskataster für Bestandsobjekte sowie in Neubaugebieten. Besonders exakte Messergebnisse werden per Laserscanner erzielt. In höchsten Genauigkeitsstufen und Detaillierungsgraden durchgeführt, ergibt die Vermessung ein fotorealistisches, dreidimensionales Bild. Wann sollte eine Vermessung des Grundstücks vorgenommen werden? Beim Hausbau sowie beim Erwerb einer Immobilie ist das Vermessen wichtig und empfehlenswert, auch wenn amtliche Messdaten und entsprechende Flurkarten vorliegen. Unbedingt notwendig ist diese Maßnahme, wenn die Messdaten veraltet ist, Grenzzeichen fehlen oder schlecht erkennbar sind. Um Missverständnissen mit den Nachbarn vorzubeugen, sollte ein Grundstück immer vermessen werden.

Der richtige Zeitpunkt für das Vermessen des Grundstücks

Der richtige Zeitpunkt für dieses Vorhaben ist, bevor ein Bauantrag abgegeben wird. Denn für die Antragsbearbeitung ist ein amtlicher Lageplan vorzulegen. In diesem Plan sind zusätzlich zur Topografie des Grundstücks die Abstandsflächen, Höhenlage und die Bebauung in der Nachbarschaft einzutragen. Bei einer professionellen Vermessung des Grundstücks werden von uns außerdem die Ausrichtungen, die Grunddienstbarkeiten sowie die Leitungen für Wasser, Gas, Strom und Telefon erfasst. Eine weitere Vermessung wird bei Baufertigstellung durchgeführt. Dabei werden die Seitenlängen und die Ecken des Hauses gemessen. Der Zweck dieser finalen Vermessung besteht darin, genaue Daten für die Aktualisierung der amtlichen Liegenschaftskarte (Flurkarte) bereitzustellen. Planen Sie, ein Eigenheim mit Grundstück zu erwerben? Lassen Sie vom Immobilienmakler unbedingt die Grenzpunkte vor Ort zeigen und vergleichen Sie diese Angaben mit den in der Flurkarte eingetragenen Daten. Vorsicht ist geboten, wenn keine Grenzmarken oder Grenzsteine vorhanden sind. Es besteht das Risiko, dass sich Zäune oder andere Begrenzungen nicht an den rechtmäßigen Grundstücksgrenzen befinden. Unstimmigkeiten über den Grenzverlauf sind durch eine Vermessung des Grundstücks vermeidbar!